Коммерческая недвижимость — рынок, где решения принимают занятые люди, а решает конкретика. Арендатор под кофейню смотрит высоту потолков, витрины и место под вентиляцию. Покупатель арендного бизнеса из другого региона вообще не готов лететь «просто посмотреть». Обоим нужен способ изучить помещение досконально и без визита — ровно это делает 3D-тур.
**Собственнику стрит-ритейла.** Помещение простаивает — деньги горят: месяц простоя площади под магазин стоит дороже, чем десять туров. Панорама отвечает на девяносто процентов вопросов арендатора: конфигурация, состояние, входная группа, электрика на виду. Показы остаются только предметные.
**Брокеру и управляющей компании.** Портфель из десятка помещений с турами — это витрина, которую можно отправить сетевому арендатору одним письмом. Сети (аптеки, пекарни, пункты выдачи) выбирают локации удалённо и любят, когда решение можно подготовить без выезда комиссии.
**Продавцу готового арендного бизнеса.** ГАБ покупают инвесторы со всей страны. Тур по помещению с работающим арендатором — аргумент сильнее любых презентаций: видно и состояние, и трафик локации, и как арендатор обжил площадь.
Само помещение по зонам — торговый зал, подсобки, санузел, электрощитовая. Входную группу с улицы: подход, парковку, соседей по фасаду — для ритейла это половина решения. Если есть отдельный вход со двора, пандус, разгрузка — обязательно: такие вещи в объявлениях вечно «уточняйте», а в туре они просто видны.
Офисным блокам и целым этажам бизнес-центров посвящали отдельный разбор — виртуальный тур офиса; производственным площадям и складам — тур по производству.
Помещение до 100 метров — 3–5 точек, от 790 рублей за точку. Съёмка — до часа, тур через 24–48 часов, ссылка живёт годами и переезжает из объявления в объявление при смене арендатора. Для брокеров с портфелем — серийная съёмка за один выезд.
Тур вставляется на Циан (родная поддержка 3D-туров), в презентации, рассылки сетевым арендаторам и переписку — как выжать максимум из площадок, где прямых ссылок нет, писали в статье про тур в объявлении.
Напишите адрес и метраж — посчитаем за день. Примеры работ: tur-3d.ru/#primery
Сколько стоит 3D-тур для коммерческого помещения?
Обычно 3–5 точек съёмки: панорамы — от 2 370 ₽ (790 ₽ за точку) интерактивный тур для сайта с переходами — от 2 970 ₽ (990 ₽ за точку). Точную смету по плану помещения считаем бесплатно за один рабочий день.
Сколько времени занимает съёмка?
От 30 минут до пары часов: одна точка снимается 5–10 минут. Закрывать помещение не нужно. Готовый тур со ссылкой и кодом вставки — через 24–48 часов.
Можно ли снять помещение самостоятельно?
Да. Снимите помещение обычным телефоном по нашей инструкции tur-3d.ru/semka/ — мы соберём тур из вашего видео, это дешевле выездной съёмки.
Работает ли тур в VR-очках?
Да, VR-режим включён в цену: тур открывается в браузере любых VR-очков (Quest, Pico и другие) по той же ссылке, без установки приложений.