«Сделали тур — а куда его вставить на Авито?» — самый частый вопрос от риэлторов и собственников. Ответим честно, без обещаний волшебной кнопки: у каждой площадки свои правила, и часть из них турам не рада. Зато обходные пути отработаны и дают результат.
Циан туры любит. Там есть отдельное поле для 3D-тура, а объявления с ним получают пометку и попадают в фильтр «с 3D-туром». Покупатели фильтруют по нему всё чаще, так что на Циане тур работает в полный рост.
Авито внешние ссылки в описании вырезает — прямой вставки нет. Но это не делает тур бесполезным, просто он работает на следующем шаге воронки.
Главный момент истины на Авито — переписка. Человек написал «актуально?» — в ответ, вместе с ответом на вопрос, уходит ссылка на тур: «посмотрите квартиру целиком, вот виртуальный показ». Дальше происходят две вещи: несерьёзные отваливаются сами, серьёзные приходят на показ уже «прогретыми». Риэлторы, работающие так, экономят по несколько пустых выездов на объект.
Второй приём — пометка на фотографиях. Работает просто. Первый кадр с аккуратной плашкой «Есть 3D-тур» заметно повышает число обращений: людям любопытно, и они пишут первыми, а не листают дальше. Само сообщение-приветствие с ссылкой можно заготовить и отправлять в два касания.
Третий — все площадки, где ссылки живут: соцсети, Юла, Домклик, телеграм-каналы с недвижимостью вашего города, подпись в WhatsApp. Тур один, точек входа много.
Не выкладывайте вместо тура видеообход, снятый на телефон вертикально. Кажется, что это «почти то же самое», но покупатель не управляет видео: он не может остановиться и рассмотреть кухню, не может повернуть туда, куда интересно ему. Панорама 360 держит внимание в разы дольше — человек сам ведёт «экскурсию», и это ощущение хозяина квартиры продаёт сильнее любого монтажа. Сравнение форматов разбирали в статье тур или фотографии.
Квартира — 3–6 точек, от 790 рублей за точку, тур через 24–48 часов после съёмки. Ссылка вечная, вставляется куда угодно, работает на телефоне и в VR-очках. Для риэлторов с несколькими объектами — съёмка серией за один выезд, дешевле в пересчёте на квартиру.
Примеры работ: tur-3d.ru/#primery — напишите, посчитаем ваш объект за день.
Рассчитать мой тур →