Есть простой тест на зрелость агентства: чем оно отличается от частного маклера с Авито? Если ответ «у нас офис и CRM» — собственник этого не видит. Он видит одно: как выглядит его объект в рекламе. И здесь у агентства есть шанс показать разницу так, чтобы её было видно за десять секунд.
Виртуальные туры в подаче объектов — ровно такая разница. Это не «фишечка», это стандарт, к которому рынок идёт: покупатель, попробовавший один раз пройтись по квартире с телефона, дальше листает объявления без туров со скепсисом.
**Эксклюзивные договоры.** Битва за собственника выигрывается на презентации. Папка «как мы продаём»: профессиональные панорамы, тур, размещение с виртуальным показом — против «сфотографируем и выложим» у конкурента. Агентства, которые включили тур в стандарт эксклюзива, отмечают: возражений по комиссии становится меньше, потому что видно, за что она.
**Скорость сделки.** Тур отсеивает зрителей до показа — агент возит только готовых. Для агентства это не абстракция, а пропускная способность: тот же штат ведёт больше объектов.
**Отчётность собственнику.** Ежемесячный отчёт «было 12 просмотров тура, 3 показа, 1 аванс» со ссылкой выглядит как работа. Отчёт «звонили, интересовались» — как её отсутствие.
Точка съёмки — от 790 рублей, квартира целиком — порядка трёх-пяти тысяч. Для агентства работает серийная модель: снимаем несколько объектов за выезд, единый стиль, предсказуемые сроки — тур готов через 24–48 часов после съёмки. Кому заказывать съёмку — вопрос договорённости: агентство включает её в пакет эксклюзива или перевыставляет собственнику как опцию.
Брендирование — по желанию: логотип агентства и контакты агента прямо в туре, чтобы ссылка работала на вас, где бы её ни переслали.
Не с регламента, а с пилота. Возьмите два-три объекта из текущего пула — один «сложный», который висит, и пару обычных. Снимем, поставите туры в объявления и презентации — через месяц сравните движение. Про работу тура на конкретных типах объектов писали отдельно: квартиры на продажу, загородные дома, офисные блоки.
Примеры работ: tur-3d.ru/#primery — напишите, посчитаем пилот за день.
Сколько стоит 3D-тур для объектов агентства?
Обычно 3–6 точек съёмки: панорамы — от 2 370 ₽ (790 ₽ за точку) интерактивный тур для сайта с переходами — от 2 970 ₽ (990 ₽ за точку). Точную смету по плану помещения считаем бесплатно за один рабочий день.
Сколько времени занимает съёмка?
От 30 минут до пары часов: одна точка снимается 5–10 минут. Закрывать помещение не нужно. Готовый тур со ссылкой и кодом вставки — через 24–48 часов.
Можно ли снять помещение самостоятельно?
Да. Снимите помещение обычным телефоном по нашей инструкции tur-3d.ru/semka/ — мы соберём тур из вашего видео, это дешевле выездной съёмки.
Работает ли тур в VR-очках?
Да, VR-режим включён в цену: тур открывается в браузере любых VR-очков (Quest, Pico и другие) по той же ссылке, без установки приложений.