Рабочий день риэлтора съедают не сделки, а показы, которые ни во что не превращаются. Приехать к семи вечера, открыть квартиру, выслушать «ну, мы подумаем» — и так четыре раза в неделю по одному объекту. Умножьте на десять объектов в работе.
3D-тур переворачивает эту арифметику. Покупатель «проходит» квартиру с телефона ещё до звонка: смотрит планировку вживую, заглядывает в санузел, оценивает вид из окна. На реальный показ едут только те, кого квартира уже устроила. По опыту работы с объектами — вживую остаётся два-три показа вместо семи-восьми, и это показы с серьёзными людьми.
Первое — время. Отсев случайных зрителей происходит без вашего участия, круглосуточно.
Второе — аргумент в борьбе за эксклюзив. Собственник выбирает из трёх агентов. Двое обещают «активное продвижение», третий показывает: вот так будет выглядеть ваша квартира — с 3D-туром, которого нет у соседних объявлений. Догадайтесь, с кем подпишут договор.
Третье — иногородние покупатели. Квартиру в Уфе покупают из Сургута, Нового Уренгоя, Москвы. Тур заменяет первый визит: человек принимает решение о поездке по ссылке, а не по восьми фотографиям.
Четвёртое — тур остаётся у вас. Ссылка живёт в переписке, в презентации объекта, в отчёте собственнику о проделанной работе. Отчёт с туром выглядит убедительнее любых слов.
Точка съёмки — от 790 рублей. Однокомнатная квартира — это 3–4 точки, то есть порядка трёх тысяч. Двушка-трёшка — 4–6 точек. Съёмка занимает меньше часа, готовый тур со ссылкой приходит через 24–48 часов.
Для риэлторов, у которых объектов много, работаем сериями: несколько квартир за один выезд — дешевле в пересчёте на объект, а у вас появляется единый стиль подачи. Постоянным агентам считаем индивидуально — напишите, обсудим.
Тур нужен не каждому объекту. Убитая однушка по нижней цене рынка продаётся ценой — там панорама только отпугнёт. А вот квартиры с ремонтом, видовые, семейные трёшки, загородные дома — тур отбивается одним сэкономленным показом. Отдельно про специфику загородки писали в статье про 3D-тур загородного дома, про подготовку квартиры — в материале о туре для продажи.
Возьмите один живой объект — лучше тот, по которому сейчас идут пустые показы. Напишите нам, снимем за день, и сравните: сколько звонков превращается в визиты с туром и без. Дальше решите сами.
Примеры работ: tur-3d.ru/#primery
Сколько стоит 3D-тур для объекта недвижимости?
Обычно 3–6 точек съёмки: панорамы — от 2 370 ₽ (790 ₽ за точку) интерактивный тур для сайта с переходами — от 2 970 ₽ (990 ₽ за точку). Точную смету по плану помещения считаем бесплатно за один рабочий день.
Сколько времени занимает съёмка?
От 30 минут до пары часов: одна точка снимается 5–10 минут. Закрывать помещение не нужно. Готовый тур со ссылкой и кодом вставки — через 24–48 часов.
Можно ли снять помещение самостоятельно?
Да. Снимите помещение обычным телефоном по нашей инструкции tur-3d.ru/semka/ — мы соберём тур из вашего видео, это дешевле выездной съёмки.
Работает ли тур в VR-очках?
Да, VR-режим включён в цену: тур открывается в браузере любых VR-очков (Quest, Pico и другие) по той же ссылке, без установки приложений.